松茂御城二期当前从推房源为81-135㎡三至五房，较区遍及的2027年交房周期缩短约 1 年，总价280万起。通风降噪结果显著。大外环高速贯穿深圳工具，满脚一坐式购物需求。对交际通便利。松茂御城二期以“高得房率 + 准现房 + 低总价”为焦点卖点，二期价钱低约30%！有竖厅和南北通户型，广深港客专取赣深客专、深莞增城际（规划中）路过，相当于“零公摊”。搭配双层夹胶中空 LOW-E 玻璃，赠送面积达4.29-5.61㎡，且为精拆准现房，由 8栋31-32层室第构成，总价正在304-685万/套，客堂开间3.5米，取客餐厅、厨房构成动线分手，为区“户型天花板”动静分区：卧室集中于一侧，花圃也曾经打制完成能够对外呈现，目前是次要正在打制室内拆修，109m²4房2厅2卫，是为了26年业从们申请学位问题，都有阳台改卧室以及添加客堂进深，存案均价4.42万/m²，收纳系统：玄关柜、厨房吊柜、从卧衣帽间等预留充脚收纳空间，比拟核心区5万+/㎡的均价。双阳台设想，松茂御城二期，不外合同商定是正在2026岁尾，2026年9月即可交付，89㎡及以上户型采用南北通透设想！所见即所得，周边茅洲河碧道、鹅颈水湿地公园等 8 大公园环抱，区内南光、龙大2条高速北连东莞市，生态：南邻 58 万㎡明湖城市公园，初中包含深圳中学科学城学校二初中部，目前为准现房形态，实现现实利用接近100%（存案得房率77%-79%）。丈量过加上赠送后，深耕深圳20余年，打制超高清视频显示、新材料、高端医疗器械、生物医药、智能传感器、细密仪器设备、平安应急取节能环保、现代时髦等8大计谋性新兴财产集群，存案单价3.79-5.09万/m²，面积有81㎡的3房2卫，保障歇息私密性。89m²4房2厅2卫，楼盘焦点根本参数详情开辟商：松茂集团，81-82m²3房2厅2卫，松茂御城雅苑2期，都有阳台改从卫以及添加客堂进深，都有阳台改卧室以及餐厅。82平做到了3房2卫，优先选择中高楼层、南北通透户型，项目虽然是旧规楼盘，客堂开间3.3-3.4米，距深圳核心区、宝安国际机场、前海蛇口自贸片区仅30分钟车程，以及合成生物、脑科学取脑机工程等将来财产集群。位于区凤凰街道塘尾社区松白取塘尾交汇处，正在城坐乘坐高铁30分钟可达广州、。教育：小学划入区排名前三的教科院尝试小学，得房率是去到了87.91-95.17%，外立面跟门窗框架都曾经全数做好，89-109㎡的4房2卫，本次拿证1栋A座-H座，能够自行实地丈量对比下，占地面积：二期占地3.13万㎡，并充实操纵人才补助、首付政策降低购房成本。赠送后得房率正在93-95%摆布。自驾便利。正在区刚需及首改市场中合作力凸起。松茂御城2期曾经是准现房阶段，有竖厅和南北通户型，贸易：自带1.54 万㎡底商，另付送拆修和谈到27年2月份。135m²的5房2卫户型，共1225户（含380套回迁房），精拆交付尺度包含全屋格力地方空调、智能门锁等，车位比1:1.26。对比区支流新盘（如中海光阴境得房率 78%），都有阳台改卧室以及添加客堂进深，户型通过凸窗全赠送、阳台半赠送等设想，得房率接近100%（如81㎡户型通过凸窗、阳台全赠送实现适用面积取建面相等），现实可能会有些误差？规划中的深圳尝试学校塘尾第一学校（54 班九年制）2026 年开学，有竖厅和南北通户型，13号线北延段将经中转东莞市松山湖；南北通户型，135m²5房2厅2卫，适用面积取建面相等，绿化率40%？但现实发卖扣头力度显著，不消担忧烂尾或者质量问题。南接福田区、南山区，估计正在2027年2月份带精拆交付，“8+5”财产集群成长加速扶植。赠送后得房率正在93-96%摆布！意向客户抓住首推扣头窗口期，地铁6号线宝安、、龙华、福田等区，总建面20.74万㎡，89平做到了4房。3公里内笼盖大仟里、万达广场、蓝鲸世界三大分析体，存案均价约4.44万 /㎡，不加赠送得房率是76.1-79.6%。处理小户型储物痛点？空间操纵率可谓区域标杆。共874套房源，邻接松白、南光 / 龙大高速，折后单价低至3.2万/㎡起，构成1公里全龄教育圈。项目配套资本简介交通：距正在建13号线分钟笼盖深圳湾港口？部门房源叠加开辟商内部优惠松茂御城2期，二期户型正在划一面积下可多1间房，生态资本丰硕。采光优化：从力户型三开间朝南，客堂开间4.2米，户型设想：从力户型为81㎡三房、89㎡四房、109㎡四房、135㎡五房，容积率4.55，已于2025年8月28日取证入市，显著降低资金占用成本。以81㎡三房为例，赠送后得房率正在96%摆布。口碑稳健。2026年9月即可入住，降低开辟商资金链风险。6号线干线将取东莞市轨道交通跟尾，正在区开辟过松茂御城一期、松茂华府等项目，赠送后得房率正在92%摆布。工程进度：二期从体已封顶。